Vendita negozio Alimentari In Posizione Strategica fronte mare, Via Timavo, 66 Lignano

Negozio in vendita: prezzo € 220.000 a Lignano Sabbiadoro, 50mt dal mare

Vendesi negozio di alimentari vicinissimo al mare, in una posizione privilegiata nel cuore di Lignano Sabbiadoro. Situato in un condominio fronte mare, a pochi passi a 6 tipologie diverse di  spiagge: Doggy Beach, Ufficio Spiaggia 1 GRANCHIO, Bau Beach, la spiaggia privata Porta del Mare, spiaggia libera di PUNTA FARO, spiaggia libera di Via Paluzza/Lungomare Trieste

L’attività è già avviata come negozio di alimentari con rivendita di pane, salumi, pasticceria, frutta e verdura, ma offre un ampio potenziale per altre attività commerciali come:

Salone di parrucchiera Centro estetico Toelettatura e rivendita accessori per cani Negozio di abbigliamento per il mare Uffici tecnici Show-room arredamento Rivendita Vini / Bibite Negozio Biciclette Palestra Caratteristiche del locale Superficie funzionale: 5 ampie vetrine con 10 finestre ribaltabili dotate di zanzariere. 3 ingressi indipendenti. Interni arredati per alimentari: Banco salumi, formaggi Retrobanco in legno e marmo con ceste per il pane e lavandino. Banco cassa. Scaffalature perimetrali in legno con ripiani in vetro. Scaffalature centrali per esposizione merce. Due spazi dedicati con armadi in legno fino al soffitto con scaffalature. Antibagno con doccia (cieco). 2 climatizzatori. 2 Barriere per porte, vetrine e porte antisfondamento con tende su misura. Impianti elettrico e idrico a norma. Magazzini: Bagno completo: Comfort e sicurezza:

Possibilità di acquisto senza arredamento: Il prezzo non include il valore dell’arredamento, che può essere ceduto gratuitamente all’acquirente.

Lavori recenti (2022/2023) Rifacimento completo della facciata. Piscina condominiale nuova. Opportunità aggiuntive

Progetto già disponibile per la conversione del negozio in appartamento trilocale. Sarà necessario richiedere il cambio di destinazione d’uso in comune.

Un investimento unico in una posizione di prestigio, con possibilità di personalizzazione e un forte potenziale commerciale.

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  • Superficie metri quadri 90 mq.
  • Numero locali 3 Locali
  • Numero bagni1 Bagni
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Tipologia: Negozio

A 500 metri dal centro, Negozio in vendita situato nella zona di Lignano Sabbiadoro, in Via Timavo, 66, fronte mare e vicino spiaggia punta faro. Un immobile con una superficie commerciale di 90mq, parzialmente arredato buone condizioni. Prezzo € 220.000.

Dettagli / Caratteristiche

  • Tipologia Negozio
  • Zona Lignano Sabbiadoro, fronte mare
  • Condizione Buone condizioni
  • Categoria A bun prezzo
  • Arredo Parzialmente arredato
  • Locali 3
  • Superficie metri quadri 90mq
  • Bagni 1
  • Piscina
  • Disponibilità immobile Libero
Efficienza immobile
  • Anno di ristrutturazione 2022
  • Orientamento Nord-est
  • Stato Libero
Distanza dal mare 50 mt.
Distanza dal centro 500 mt.

Prezzo / costi

  • Prezzo Negozio € 220.000 (trattabile)
  • Spese condominio € 100 / mensili

Classe energetica IPE

Indice prestazione energetica, certificazione DM 26-06-2015, D.Lgs.192/2005.

Classe
C
  • Indice prestazione energetica
    (globale non rinnovabile)
    265.63 KWh/m² anno

Planimetria

Planimetria di questo immobile: 3 locali con superficie di 90mq.

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Riferimento annuncio:

Negozio alimentari - V Timavo (Negozio Alimentari In Posizione Strategica fronte mare, Via Timavo, 66)

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Indirizzo

Via Timavo, 66
Zona » Lignano Sabbiadoro